ｸﾞｱﾑで知っておきたい不動産用語｢AS IS CONDITION｣

｢AS IS CONDITION｣

一言で訳せば､｢このままの状態で｣という意味です｡

不動産を所有しているｵｰﾅｰが物件の売却を決意する際､その理由は様々ですが､主な理由は下記の3つが挙げられるでしょう｡

1. 今持っている家が狭くなったので買い替えたい｡

2. 引っ越しをすることになったので売却したい｡ﾃﾅﾝﾄを募集して家賃収入を得る気はない｡

3. 銀行ﾛｰﾝの支払いが困難な状況となった｡

家を一軒持つということは､それなりの維持費が発生することを忘れてはいけません｡たとえ新築の物件を購入したとしても､2～3年も経過すれば必ずと言ってよいほど修理が必要な箇所が出てきます｡

5年も経てば､外装のﾍﾟﾝｷ塗りもしないことには外観が保たれません｡不動産の価値とは､外観､内装とそれなりに投資を続けていかなければ維持できないものなのです｡

勘違いをされている家の持ち主は､｢今は不動産の値が上がっているから(または下がってきたから)｣と､一般市場のﾏｰｹｯﾄﾊﾞﾘｭｰばかりを気にして､当の自分の不動産がどのような状態にあるかを気に留めない傾向があります｡

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